La demande est importante et le nombre de logements disponibles limité. Il est essentiel de vérifier si l'appartement que vous envisagez de retenir est disponible. Veuillez donc au préalable nous contacter. Vous réservez directement par Internet sans vous déplacer. il vous appartiendra de nous faire parvenir un chèque d'arrhes de 485 € . ET Pour le locataire: - photocopie d'une pièce d'identité - photocopie de la carte d'étudiant ou justificatif d'inscription. - relevé d'identité bancaire. - Les 3 dernières quittances de loyer. Pour la caution (garant) - photocopie des 3 derniers bulletins de salaire +les deux derniers avis d’imposition. - photocopie d'un justificatif de domicile. - photocopie d'une pièce d'identité. - relevé d'identité bancaire. A réception de vos documents et après étude du dossier nous vous confirmerons la réservation par un rendez vous. Dans le cas contraire, nous vous retournerons votre dossier avec vos arrhes. Vous réservez lors d'un rendez-vous. Vous devez alors laisser un chèque d'arrhes de 485 €  et Vous devez fournir les même documents que ci-dessus énoncés. Nous vous remettrons un dossier complet. En cas de désistement le chèque sera conservé. Spécial examen : Durant la période avant le  Bac soit  du 01 juin  au 07 juillet de chaque année, nous nous engageons à vous rembourser la totalité des sommes que vous  verserez à titre d'arrhes, en cas d'échec à l'examen et seulement dans ce cas énoncé (avec justificatif). La SCI BECHASEL a signé une convention avec l'état. La résidence Béchasel à droit à l'APL. Pour être agréable, notre société se charge de monter avec vous le dossier de demande d'APL qui nécessitera les pièces suivantes : 1 photocopie recto et verso de votre carte d'identité ou de votre passeport. 1 copie de carte de séjour pour les non-français. 1 attestation d'inscription en faculté ou dans une école 1 Relevé d’Identité Bancaire Le dossier de demande d'APL est fourni par le bailleur (fourni avec le dossier). Le dossier peut également être téléchargé sur www.caf.fr Il nous appartiendra ensuite de l'envoyer en recommandé avec AR à la CAF de la Gironde et de faire personnellement le suivi. Les frais de gestion de dossier (19,90  €) sont à votre charge.

Le montant à payer :

Il se décompose comme suit :
Le loyer de votre logement n'est pas libre mais fixé en application de la convention établie entre " La résidence Béchasel " et le Ministère du Logement.
Ce loyer est susceptible d'être révisé chaque année au 1er juillet, suivant la variation de l'IRL, base 4éme trimestre de l'année précédante .
Les prix peuvent varier selon l'étage et l'orientation.


Les Charges :

Elles couvrent votre quote-part des charges individuelles d'exploitation et collectives dont vous allez bénéficier :
Salaires et charges du personnel.
contrats d'entretien
Electricité des parties communes (parking et éclairages des couloirs, local à vélo)
Fournitures d'entretien
Espaces Verts
Eau commune (arrosage, nettoyage, etc. )
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères
(Facturée par l'administration fiscale, cette taxe est récupérable sur le locataire.)
Eau individuelle (forfait cf. contrat de location)
Cette liste n'est pas limitative.


Les charges ne comprennent pas :

L'électricité personnelle.
Votre consommation d'électricité vous sera directement facturée par les services intéressés.
Le fournisseur d'energie standard est EDF

La taxe d'habitation :
Cette taxe, due par l'occupant au 1er janvier, vous sera réclamée directement par l'administration fiscale (prévoir pour un T1, environ 1 mois de loyer sans charges par an.)
Si l’étudiant est détaché fiscalement, il sera exonéré de cette taxe.
Vous pouvez également demander un abattement auprès de la trésorerie
( les étudiants boursiers ou non boursiers,  rattachés fiscalement et pouvant justifier de faibles ressources).


L'assurance " multirisque occupant " :
Assurance rendue obligatoire depuis la Loi Quilliot.
Vous pouvez en demander une auprès de votre mutuelle étudiante, votre assureur habituel.
Nous pouvons également vous indiquer une assurance partenaire AXA.
Obligatoire : Incendie, dégât des eaux.
Sur votre demande, nous pouvons vous remettre un imprimé.


ATTENTION
Au jour de votre entrée dans les lieux, vous devez obligatoirement nous fournir un document prouvant que vous avez satisfait à cette obligation. (Par exemple une quittance de votre compagnie d'assurance précisant l'adresse des lieux assurés) ou signer un imprimé de notre partenaire le jour de l'état des lieux.